ЗАШТО СУ НАШЕ СТУДИЈЕ ВАШ ИДЕАЛАН ИЗБОР?
1. Имате јасан циљ – бити најбољи
- Наше студије представљају савремену платформу за континуирану едукацију посредника у промету и менаџера непокретности који су успешни у своме послу, али им је жеља да кроз усавршавање и комуникацију са другим стручњацима постану најбољи.
2. Пратите светске трендове
- Наше студије имају за циљ да полазницима представе алате будућности у областима као што су: PropTech, вештачка интелигенција (AI), токенизација непокретности, ESG стандарди и енергетска ефикасност.
3. Верујете у мултидисциплинарни приступ
- Наше студије нису само правне, већ обухватају и друге важне сегменте посредовања у промету, развоја и управљања комерцијалним некретностима (пословне, инвестиционе, пореске, технолошке аспекте и сл.).
4. Желите верификацију знања
- Наше студије нуде не само употребљива теоријска знања и практичне вештине, већ и респектабилан сертификат издат од стране Правног факултета Универзитета у Београду, као једне од најзначајнијих образовних институција у региону
5. Тежите пословном повезивању
- Наше студије доносе и корисне контакте са искусним предавачима и младим пословним људима који деле слична интересовања и жељу за успехом.
6. Припремате се за добијање лиценце
- Наше студије су, између осталог, усклађене и са званичним програмом за полагање стручног испита пред Министарством унутрашње и спољне трговине Републике Србије за стицање лиценце за посредника у промету и закупу непокретности, с тим да у многоме превазилазе ову сврху.
Курикулум
| СТУДИЈЕ ЗА ИНОВАЦИЈУ ЗНАЊА: ПОСРЕДОВАЊЕ У ПРОМЕТУ И УПРАВЉАЊЕ КОМЕРЦИЈАЛНИМ НЕПОКРЕТНОСТИМА |
| Програмски оквир укључује, али није ограничен на следеће теме: |
| Основни институти у Закону о посредовању у промету и закупу непокретности, Ко се може бавити посредовањем у промету и закупу непокретности, Које услове треба да испуни за бављање пословима посредовања, Уговор о посредовању, Посредничка надокнада, Престанак уговора о посредовању, Осигурање од одговорности за штету, Регистар посредника, Етички стандарди |
| Основни облигационоправни институти: Пуномоћје, Предуговор, Капара и одустаница, Уговор о продаји непокретности, Уговор о поклону… |
| Основни стварноправни институти: Својина, Хипотека, Право прече куповине, Заједничка имовина брачних и ванбрачних партнера |
| Основни породичноправни институти: Пословна способност, Малолетна лица и располагање имовином… |
| Основни наследно правни институти: Уговор о доживотном издржавању, Уговор о расподели имовине за живота, Оставински поступак и решење… |
| Методе вредновања непокретности: компаративна, приходна, трошковна, Сарадња са лиценцираним проценитељима, како тумачити извештаје о процени |
| Анализа тржишта непокретности, Фактори који утичу на вредност непокретности и интерпретација података, инвестициона анализа |
| Маркетинг и стратегије продаје (с акцентом на презентацију непокретности, виртуелне туре, платформе за оглашавање, друштвене мреже и сл.) |
| Пословна комуникација са клијентима |
| Рад са различитим профилима клијената, тактике у преговорима и финализација посредовања |
| Сарадња агената за промет непокретности и менаџера за управљање непокретностима са банкама и другим финансијским институцијама (Хипотекарни кредити, пројектно финансирање, лизинг непокретности, осигурање) |
| Основни појмови у области грађења објеката: основе катастра непокретности, грађевинско земљиште, одобрење за изградњу, кључна питања за агенте који посредују у продаји посебних делова објеката у изградњи, озакоњење објаката… |
| Уговори о изградњи, Основе FIDIC уговора… |
| Развој и управљање тржним центрима и “retail” парковима: Уговори о закупу (с елементима процентуалне ренте) Уговори о заједничким трошковима (CAM – Common Area Maintenance), Одговорност за одржавање и безбедност заједничких простора |
| Развој и управљања складиштима и логистичким центрима: Уговори о закупу складишног простора (B2B), с клаузулама о одговорности и осигурању, Уговори о логистичким услугама, Обавезе у вези са заштитом од пожара и сл |
| Развој и управљање сајамским и изложбеним просторима: Уговори о привременом закупу (event лиценце, техничке и безбедносне дозволе) |
| Развој и управљање хотелима: Уговори о франшизингу, менаџмент уговори са оператерима (нпр. Marriott, Hilton), Сагласности и лиценце (туристичка дозвола, санитарне и безбедносне дозволе), Одговорност према гостима (GDPR – обрада података) |
| Развој и управљање канцеларијским простором (модалитети уговора о закупу подобни за “office space management” флексибилни модели — coworking и сл. |
| Развој и управљање технолошким парковима и индустријским зонама |
| Јавно приватно партнерство у области непокретности |
| M&A трансакције у сфери некретности |
| Основни појмови из области прања новца и финансирања тероризма |
| Порески аспекти промета и закупа непокретности и управљања комерцијалним непокретностима |
| Употреба вештачке интелигенције и “PropTech” алата у области посредовања у промету непокретности и управљања комерцијалним непокрентостима (“AI-powered valuation tools”) AI алати за креирање персонализованих огласа на основу понашања корисника, креирање “виртуелног ентеријера”, предиктивно одржавање, “cloud” платформе за централизовано вођење уговора, рокова, наплате, пријава кварова, “Smart building” технологије |
| Токиназација непокретности (Основни појмови из Закона о дигиталној имовини, Предности фрагментације власништва, ликвидност и аутоматизација, проблеми услед непостојања земљишних књига на блокчејну ) “Crowdfunding” модел инвестирања |
| ESG стандарди у области посредовања у промету непокретности и управљања комерцијалним непокретностима |
| Енергетска ефикасност, Како читати и тумачити енергетски пасош?, Како прилагодити маркетинг за објекте високе енергетске ефикасности, Управљање потрошњом у реалном времену? |
Организатори задржавају право на корекцију редоследа тема и могућност прилагођавања курикулума промењеним околности и потребама извођења студија.
Предавачи
Курикулум који смо осмислили инкорпорише већину традиционалних правних тема у погледу којих ћемо се ослањати на искусне професоре са Правног факултета Универитета у Београду. Поред тога, водићемо рачуна о практичним аспектима посредовања у промету, развоја и управљања комерцијалним непокретностима и с тим у вези ангажовати истакнуте стручњаке, на пример: експерте из водећих компанија у овој области као што су: MPC Properties, CBRE, Novaston, Delta Real Estate и др, представнике Кластера непокретности, експерте из банака и других финансијских институција, катастра непокретности, адвокатских канцеларија, јавнобележничких канцеларија, проценитељских кућа и сл.
Начин извођења наставе
Настава обухвата 60 часова интерактивних предавања и радионица у периоду 10. септембра до 13. новембра и по правилу ће се одржавати уторком и четвртком од 18 h на Правном факултету Универзитета у Београду (Конференцијска сала).
Оквирни план трајања наставе и термини у 2025. години
септембар: 10, 12, 16, 18, 23, 25, 30
октобар: 2, 7, 9, 14, 16, 23, 28, 29
новембар: 4, 6, 11. 13 (завршни испит)
Сертификат
По одслушаној настави полазници добијају одговарајући сертификат издат од стране Правног факултета у Београду и стичу право да полажу завршни испит.
Школарина
Школарина за студије се плаћа у целости пре почетка наставе и у зависноти од периода пријављивања износи:
| До 30.06.2025. | До 31.07.2025. | До 10.09.2025. |
| РСД 80.000 | РСД 95.000 | РСД 115.000 |
ШШколарином су обухваћени часови наставе, презентације, пропратни материјали, полагање завршног испита и сертификати.
УУплата школарине се врши на следећи рачун, уз обавезну назнаку позива на број одобрења:
Правни факултет Универзитета у Београду
Булевар краља Александра 67, 11000 Београд
Сврха уплате: Школарина за Студије за иновацију знања – Посредовање у промету и управљање комерцијалним непокретностима
бр. текућег рачуна: 840-1439666-55
позив на број одобрења: 99
Пријава
Пријаве се врше електронским путем попуњавањем и достављањем уписнице на маил адресу секретара студија:
dusko.colovic@ius.bg.ac.rs , додатне информације на тел: +38162118818
Уписницу на студије можете преузети овде.
Управник студија
Управник студија је проф. др Ненад Тешић, nenad.tesic@ius.bg.ac.rs за потребе ових студија rea@ius.bg.ac.rs.
ЧИТАНКА
ЗА ПОСРЕДОВАЊE У ПРОМЕТУ НЕПОКРЕТНОСТИ И
УПРАВЉАЊE КОМЕРЦИЈАЛНИМ НЕПОКРЕТНОСТИМА
(E – збирка изабраних Закона и Правилника)
Изабрани Закони:
- Закон о посредовању у промету и закупу непокретности
- Закон о промету непокретности
- Закон о облигационим односима
- Закон о хипотеци
- Закон о јавном бележништву
- Закон о поступку уписа у катастар непокретности и катастар инфраструктуре
- Закон о планирању и изградњи
- Закон о озакоњењу објеката
- Закон о порезима на имовину
- Закон о становању и одржавању зграда
- Закон о јавнo-приватном партнерству и концесијама
- Закон о спречавању прања новца и финансирања тероризма
- Правилиник о енергетској ефикасности зграда
- Правилник о програму и начину полагања стручног испита
- Правилник о Регистру посредника у промету и закупу непокретности
- Кодекс професионалне етике посредника
