ZAŠTO SU NAŠE STUDIJE VAŠ IDEALAN IZBOR?
1. Imate jasan cilj – biti najbolji
- Naše studije predstavljaju savremenu platformu za kontinuiranu edukaciju posrednika u prometu i menadžera nepokretnosti koji su uspešni u svome poslu, ali im je želja da kroz usavršavanje i komunikaciju sa drugim stručnjacima postanu najbolji.
2. Pratite svetske trendove
- Naše studije imaju za cilj da polaznicima predstave alate budućnosti u oblastima kao što su: PropTech, veštačka inteligencija (AI), tokenizacija nepokretnosti, ESG standardi i energetska efikasnost.
3. Verujete u multidisciplinarni pristup
- Naše studije nisu samo pravne, već obuhvataju i druge važne segmente posredovanja u prometu, razvoja i upravljanja komercijalnim nekretnostima (poslovne, investicione, poreske, tehnološke aspekte i sl.).
4. Želite verifikaciju znanja
- Naše studije nude ne samo upotrebljiva teorijska znanja i praktične veštine, već i respektabilan sertifikat izdat od strane Pravnog fakulteta Univerziteta u Beogradu, kao jedne od najznačajnijih obrazovnih institucija u regionu
5. Težite poslovnom povezivanju
- Naše studije donose i korisne kontakte sa iskusnim predavačima i mladim poslovnim ljudima koji dele slična interesovanja i želju za uspehom.
6. Pripremate se za dobijanje licence
- Naše studije su, između ostalog, usklađene i sa zvaničnim programom za polaganje stručnog ispita pred Ministarstvom unutrašnje i spoljne trgovine Republike Srbije za sticanje licence za posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti, s tim da u mnogome prevazilaze ovu svrhu.
Kurikulum
| STUDIJE ZA INOVACIJU ZNANJA: POSREDOVANJE U PROMETU I UPRAVLJANJE KOMERCIJALNIM NEPOKRETNOSTIMA |
| Programski okvir uključuje, ali nije ograničen na sledeće teme: |
| Osnovni instituti u Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, Ko se može baviti posredovanjem u prometu i zakupu nepokretnosti, Koje uslove treba da ispuni za bavljanje poslovima posredovanja, Ugovor o posredovanju, Posrednička nadoknada, Prestanak ugovora o posredovanju, Osiguranje od odgovornosti za štetu, Registar posrednika, Etički standardi |
| Osnovni obligacionopravni instituti: Punomoćje, Predugovor, Kapara i odustanica, Ugovor o prodaji nepokretnosti, Ugovor o poklonu… |
| Osnovni stvarnopravni instituti: Svojina, Hipoteka, Pravo preče kupovine, Zajednička imovina bračnih i vanbračnih partnera |
| Osnovni porodičnopravni instituti: Poslovna sposobnost, Maloletna lica i raspolaganje imovinom… |
| Osnovni nasledno pravni instituti: Ugovor o doživotnom izdržavanju, Ugovor o raspodeli imovine za života, Ostavinski postupak i rešenje… |
| Metode vrednovanja nepokretnosti: komparativna, prihodna, troškovna, Saradnja sa licenciranim proceniteljima, kako tumačiti izveštaje o proceni |
| Analiza tržišta nepokretnosti, Faktori koji utiču na vrednost nepokretnosti i interpretacija podataka, investiciona analiza |
| Marketing i strategije prodaje (s akcentom na prezentaciju nepokretnosti, virtuelne ture, platforme za oglašavanje, društvene mreže i sl.) |
| Poslovna komunikacija sa klijentima |
| Rad sa različitim profilima klijenata, taktike u pregovorima i finalizacija posredovanja |
| Saradnja agenata za promet nepokretnosti i menadžera za upravljanje nepokretnostima sa bankama i drugim finansijskim institucijama (Hipotekarni krediti, projektno finansiranje, lizing nepokretnosti, osiguranje) |
| Osnovni pojmovi u oblasti građenja objekata: osnove katastra nepokretnosti, građevinsko zemljište, odobrenje za izgradnju, ključna pitanja za agente koji posreduju u prodaji posebnih delova objekata u izgradnji, ozakonjenje objakata… |
| Ugovori o izgradnji, Osnove FIDIC ugovora… |
| Razvoj i upravljanje tržnim centrima i “retail” parkovima: Ugovori o zakupu (s elementima procentualne rente) Ugovori o zajedničkim troškovima (CAM – Common Area Maintenance), Odgovornost za održavanje i bezbednost zajedničkih prostora |
| Razvoj i upravljanja skladištima i logističkim centrima: Ugovori o zakupu skladišnog prostora (B2B), s klauzulama o odgovornosti i osiguranju, Ugovori o logističkim uslugama, Obaveze u vezi sa zaštitom od požara i sl |
| Razvoj i upravljanje sajamskim i izložbenim prostorima: Ugovori o privremenom zakupu (event licence, tehničke i bezbednosne dozvole) |
| Razvoj i upravljanje hotelima: Ugovori o franšizingu, menadžment ugovori sa operaterima (npr. Marriott, Hilton), Saglasnosti i licence (turistička dozvola, sanitarne i bezbednosne dozvole), Odgovornost prema gostima (GDPR – obrada podataka) |
| Razvoj i upravljanje kancelarijskim prostorom (modaliteti ugovora o zakupu podobni za “office space management” fleksibilni modeli — coworking i sl. |
| Razvoj i upravljanje tehnološkim parkovima i industrijskim zonama |
| Javno privatno partnerstvo u oblasti nepokretnosti |
| M&A transakcije u sferi nekretnosti |
| Osnovni pojmovi iz oblasti pranja novca i finansiranja terorizma |
| Poreski aspekti prometa i zakupa nepokretnosti i upravljanja komercijalnim nepokretnostima |
| Upotreba veštačke inteligencije i “PropTech” alata u oblasti posredovanja u prometu nepokretnosti i upravljanja komercijalnim nepokrentostima (“AI-powered valuation tools”) AI alati za kreiranje personalizovanih oglasa na osnovu ponašanja korisnika, kreiranje “virtuelnog enterijera”, prediktivno održavanje, “cloud” platforme za centralizovano vođenje ugovora, rokova, naplate, prijava kvarova, “Smart building” tehnologije |
| Tokinazacija nepokretnosti (Osnovni pojmovi iz Zakona o digitalnoj imovini, Prednosti fragmentacije vlasništva, likvidnost i automatizacija, problemi usled nepostojanja zemljišnih knjiga na blokčejnu ) “Crowdfunding” model investiranja |
| ESG standardi u oblasti posredovanja u prometu nepokretnosti i upravljanja komercijalnim nepokretnostima |
| Energetska efikasnost, Kako čitati i tumačiti energetski pasoš?, Kako prilagoditi marketing za objekte visoke energetske efikasnosti, Upravljanje potrošnjom u realnom vremenu? |
Organizatori zadržavaju pravo na korekciju redosleda tema i mogućnost prilagođavanja kurikuluma promenjenim okolnosti i potrebama izvođenja studija.
Predavači
Kurikulum koji smo osmislili inkorporiše većinu tradicionalnih pravnih tema u pogledu kojih ćemo se oslanjati na iskusne profesore sa Pravnog fakulteta Univeriteta u Beogradu. Pored toga, vodićemo računa o praktičnim aspektima posredovanja u prometu, razvoja i upravljanja komercijalnim nepokretnostima i s tim u vezi angažovati istaknute stručnjake, na primer: eksperte iz vodećih kompanija u ovoj oblasti kao što su: MPC Properties, CBRE, Novaston, Delta Real Estate i dr, predstavnike Klastera nepokretnosti, eksperte iz banaka i drugih finansijskih institucija, katastra nepokretnosti, advokatskih kancelarija, javnobeležničkih kancelarija, proceniteljskih kuća i sl.
Način izvođenja nastave
Nastava obuhvata 60 časova interaktivnih predavanja i radionica u periodu 10. septembra do 13. novembra i po pravilu će se održavati utorkom i četvrtkom od 18 h na Pravnom fakultetu Univerziteta u Beogradu (Konferencijska sala).
Okvirni plan trajanja nastave i terminiu 2025. godini
septembar: 10, 12, 16, 18, 23, 25, 30
oktobar: 2, 7, 9, 14, 16, 23, 28, 29
novembar: 4, 6, 11. 13 (završni ispit)
Sertifikat
Po odslušanoj nastavi polaznici dobijaju odgovarajući sertifikat izdat od strane Pravnog fakulteta u Beogradu i stiču pravo da polažu završni ispit.
Školarina
Školarina za studije se plaća u celosti pre početka nastave i u zavisnoti od perioda prijavljivanja iznosi:
| Do 30.06.2025. | Do 31.07.2025. | Do 10.09.2025. |
| RSD 80.000 | RSD 95.000 | RSD 115.000 |
ŠŠkolarinom su obuhvaćeni časovi nastave, prezentacije, propratni materijali, polaganje završnog ispita i sertifikati.
UUplata školarine se vrši na sledeći račun, uz obaveznu naznaku poziva na broj odobrenja:
Pravni fakultet Univerziteta u Beogradu
Bulevar kralja Aleksandra 67, 11000 Beograd
Svrha uplate: Školarina za Studije za inovaciju znanja – Posredovanje u prometu i upravljanje komercijalnim nepokretnostima
br. tekućeg računa: 840-1439666-55
poziv na broj odobrenja: 99
Prijava
Prijave se vrše elektronskim putem popunjavanjem i dostavljanjem upisnice na mail adresu sekretara studija:
dusko.colovic@ius.bg.ac.rs, dodatne informacije na tel: +38162118818
Upisnicu na studije možete preuzeti ovde.
Upravnik studija
Upravnik studija je prof. dr Nenad Tešić, nenad.tesic@ius.bg.ac.rs za potrebe ovih studija rea@ius.bg.ac.rs.
ČITANKA
ZA POSREDOVANJE U PROMETU NEPOKRETNOSTI I
UPRAVLJANJE KOMERCIJALNIM NEPOKRETNOSTIMA
(E – zbirka izabranih Zakona i Pravilnika)
Izabrani Zakoni:
- Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti
- Zakon o prometu nepokretnosti
- Zakon o obligacionim odnosima
- Zakon o hipoteci
- Zakon o javnom beležništvu
- Zakon o postupku upisa u katastar nepokretnosti i katastar infrastrukture
- Zakon o planiranju i izgradnji
- Zakon o ozakonjenju objekata
- Zakon o porezima na imovinu
- Zakon o stanovanju i održavanju zgrada
- Zakon o javno-privatnom partnerstvu i koncesijama
- Zakon o sprečavanju pranja novca i finansiranja terorizma
- Pravilinik o energetskoj efikasnosti zgrada
- Pravilnik o programu i načinu polaganja stručnog ispita
- Pravilnik o Registru posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti
- Kodeks profesionalne etike posrednika
